5月27日
上海出台九条新措施
优化住房限购政策
"沪九条"施行后的当夜
不少一手楼盘售楼处
已经热闹了起来
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上海不少人昨晚起“闻风而动”，有人立马行动，有人立省20万...
那么“沪九条”实施的首个周末
上海房市有哪些变化？
一起来看记者的调查！
上周六，松江区房地产交易中心的大厅内便聚集了不少市民，他们有的是来咨询新政对个人的影响，有的则是要在当天办理完过户手续。
记者从松江区房地产交易中心获悉，新政实施后的一周，松江区二手房的累计业务量达到约170份，而新政前5月每周的平均成交量则不到80份。
今天（6月4日）上午，记者在这家房产中介看到，即便是店休日，还是有不少客户陆续前来交易。工作人员介绍，"沪九条"施行以来，加班加点，已经成了常态，眼下，该店一天就能签约三到四单。
多家中介告诉记者，热度仍然在延续，从门店到访量、APP访问量等先行数据来看，涨幅依然维持高位。
这一次新"沪9条"落地后
从中介后台数据来看
出现了过去3年间
从未有过的一个情况
成交量的增幅
首次超过了挂牌量增幅
以沪上最大的一家中介来看，新政后一周，日均新增挂牌量较前2个月的日均数据，提高了40%，同期的成交量涨幅，却超过60%。
从去年一系列的政策出来之后，业主（卖方）端的活跃情况是有明显提升的，客户端（买方）就相对表现得比较稳定一点，理性一点，那从这一次的新政之后，确实客户端（买方）的需求是有明显提升的。
截止到昨天（6月3日），新政落地一周内，全部二手住宅成交量约为6050套，日均成交超过860套，受到翘尾因素带动，5月网签总量超越4月。
来自河南的小李，在上海工作刚满3年。新政之后，他一下子有了购房的资格，再加上首付比例的下调，也摸到了购房的门槛。不到一周的时间，小李就锁定了一套位于闵行颛桥的二手房。
（之前）是要5年，我们小孩也快要上学了，就急得要"死"。（这次）看了几套比较满意，就赶紧去签了。外环外的话，首付也就60多万就可以上车了，相对于现在的经济状况来说是比较现实的。
社保刚满三年的外地户籍
首套刚需型购房者
这部分需求的集中释放
让外环外二手房成交量
达到了120%
此外，新政对于外地户籍单身开放了购买外环内二手房的资格，让不少改善型客户积极下场，使得内外环间二手房的成交量也接近翻了一番。
这段时间内能够转化（成交）的客户会比以前更多，在相对正常偏低的6到8月份的市场，能够促成更多的成交，从之前"以价换量"的大背景下，价格能够逐渐趋向于平稳。
二手房的需求
在被新政持续激活的同时
新房市场的热度也在增加
数据显示，上周全市新建商品住宅成交面积约15.5万平方米，环比增幅达到近35%。与此同时，新"沪九条"落地周，新房的供应开始悄然出现一些变化。
另外，上周六，第七批次楼盘入市，一共仅8个楼盘，供应量是年内最少的一次。其中，备案价10万元每平米的项目共有4个，数量占到一半的同时，面积占比则更高，超过了60%
从现在改善的主力来看，基本都是瞄着10万左右的这样一些产品，从这一次的投放来看的话，这次（每平方米单价）10万加的这种产品，基本上供应面积上要超过一半了，所以说跟市场上的契合度还是蛮高的。
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